85% من التشققات والهبوط سببها سوء التنفيذ.85% of cracking and settlement comes from poor execution.
نلتزم بكود البناء السعودي، وأكثر من 60 مواصفة مكتوبة في العقد — من الحفر إلى آخر وجه دهان.We build to the Saudi Building Code, with 60+ specifications written into the contract.
لماذا يأتمننا أصحاب الفلل والمشاريع السكنية على أحلامهم؟Why do villa and residential project owners trust us with their dreams?
شفافية مالية مطلقة (بدون ريال واحد مخفي)Total financial transparency
نقدم لك جداول كميات دقيقة ومسعّرة قبل توقيع العقد. الميزانية المعتمدة هي التي تُنفذ بدون أي مفاجآت أو طلبات دفعات إضافية غير مبررة.Detailed, priced bills of quantities before you sign. The approved budget is the one executed — no surprises, no unjustified extra payment requests.
إشراف هندسي يومي صارمRigorous daily engineering supervision
لا نعتمد على العمالة الفردية؛ كل مرحلة من مراحل البناء (حديد، صب، عزل، سباكة) يتم فحصها واستلامها من قبل مهندس موقع مختص يرفع لك تقارير دورية موثقة بالصور.We don't rely on individual labour. Every stage — rebar, pour, waterproofing, plumbing — is inspected and signed off by a site engineer who sends you periodic photo-documented reports.
ضمانات حقيقية تصل إلى 20 سنةReal warranties up to 20 years
نثق بجودة موادنا وتنفيذنا، لذلك نقدم شهادات ضمان موثقة على الهيكل الإنشائي، أعمال العزل المائي والحراري، وتأسيسات السباكة والكهرباء.We trust our materials and our execution, so we issue documented warranty certificates on the structure, waterproofing and thermal insulation, and plumbing and electrical first fix.
تطابق 100% بين التصميم والواقع100% design-to-reality match
المشكلة الأكبر في السوق هي أن تصمم شيئاً وتستلم شيئاً آخر. معنا، مهندسو الديكور يشرفون مباشرة على التنفيذ لضمان خروج التفاصيل والألوان والمواد تماماً كما رأيتها في التصميم ثلاثي الأبعاد (3D).The biggest problem in the market is designing one thing and receiving another. With us, the interior designers supervise execution directly, so details, colours and materials come out exactly as you saw them in the 3D design.
رحلة بناء منزلك معنا.. من الفكرة وحتى استلام المفتاحBuilding your home with us — from the idea to the key
- 01
جلسة الاستماع والاستشارة (مجانية)Discovery consultation (free)
نلتقي بك لفهم احتياجات عائلتك، نمط حياتك، والميزانية المرصودة للمشروع، ونقوم بتحليل صك الأرض للاستفادة من كامل المساحات القانونية.We meet you to understand your family's needs, your lifestyle and the budget set aside, and analyse the land deed to make full use of the legally permitted area.
- 02
التصميم المعماري والداخلي (3D)Architectural & interior design (3D)
نترجم أفكارك إلى مخططات ذكية ولقطات ثلاثية الأبعاد واقعية لتشاهد منزلك وتجول داخله قبل وضعه على أرض الواقع.We translate your ideas into smart drawings and realistic 3D views, so you can see and walk through your home before it exists.
- 03
التراخيص وجداول الكمياتPermits & bills of quantities
ننهي كافة الإجراءات النظامية ونستخرج الرخص المعتمدة، مع صياغة جداول كميات تفصيلية وعقد قانوني يحمي كامل حقوقك والتزاماتنا.We complete the statutory procedures and obtain the approved permits, with detailed bills of quantities and a contract protecting your rights and our obligations.
- 04
التنفيذ والإشراف الفنيExecution & technical supervision
ينطلق فريق المقاولات المتخصص في الموقع تحت رقابة هندسية صارمة لكل التفاصيل، مع إرسال تقارير أسبوعية لك لتبقى في قلب الحدث وأنت في مكانك.The contracting team starts on site under strict engineering control, with weekly reports so you stay on top of it without leaving your desk.
- 05
التشطيب وتسليم المفتاحFinishing & key handover
اللمسات الأخيرة الفاخرة، تنظيف الموقع بالكامل، واختبار كافة الأنظمة (تكييف، كهرباء، تصريف) قبل تسليمك مفتاح منزلك جاهزاً للسكن مع ملف الضمانات.Final finishes, a full site clean, and testing of every system — HVAC, electrical, drainage — before handing you the key with the warranty file.
فخامة تتحدث عن نفسها.. تصفح بعض مشاريعنا السكنيةWork that speaks for itself — browse some of our residential projects
شركاء النجاح.. ماذا يقول أصحاب البيوت عن تجربتهم معنا؟Partners in success — what homeowners say about working with us
“كان هاجسي الأكبر هو التلاعب بالمواد والتأخير في المواعيد مثل ما نسمع دائماً. لكن مع هذا الفريق، الالتزام بالجدول الزمني كان مذهلاً، والمهندس كان يرسل لي تقرير يومي يغنيني عن الذهاب للموقع. أنصح بالتعامل معهم بشدة.”“My biggest worry was material substitution and missed dates, as you always hear. But with this team the schedule discipline was remarkable, and the engineer sent me a daily report that saved me going to site. I recommend them strongly.”
“كمهندس، كنت دقيقاً جداً في استلام حديد التسليح واختبارات الخرسانة. للأمانة أبهرني الفريق بتطبيقهم أعلى المعايير الهندسية وكود البناء بدون أي تهاون. التشطيبات النهائية كانت لوحة فنية تطابق التصميم ثلاثي الأبعاد تماماً.”“As an engineer I was exacting about rebar sign-off and concrete testing. Honestly, the team impressed me — the highest engineering standards and the building code, with no slack. The final finishes were a work of art, matching the 3D design exactly.”
“استغلوا لي مساحات الشقة بشكل سحري، توزيع الإضاءة والديكورات الداخلية غيرت المكان تماماً وتكلفة المواد كانت مدروسة وضمن ميزانيتي بدون أي هدر.”“They used the apartment's space magically. The lighting layout and interior detailing transformed the place, and the material cost was considered and within my budget with no waste.”
لديك استفسار؟ إليك أجوبة لأكثر الأسئلة شيوعاًGot a question? Here are the ones we hear most
هل تقدمون خدمات التصميم فقط دون التنفيذ؟Do you offer design without execution?+
نعم، يمكنك طلب خدمة التصميم المعماري والداخلي بشكل مستقل واستلام المخططات التنفيذية وجداول الكميات كاملة لتنفيذها مع أي جهة تختارها.Yes. You can commission the architectural and interior design on its own and receive the full working drawings and bills of quantities to build with whoever you choose.
كيف تضمنون عدم زيادة التكاليف أثناء البناء؟How do you keep costs from rising during construction?+
نلتزم بعقد «سعر ثابت» بناءً على جداول كميات ومواصفات تفصيلية يتم توقيعها والموافقة عليها قبل بدء العمل، وأي تعديل لا يتم إلا بطلب خطي مسبق منك، مما يحميك من أي مبالغ مفاجئة.We work to a fixed-price contract based on detailed quantities and specifications signed off before work starts. Nothing changes without your prior written request — which protects you from surprise amounts.
هل تشرفون على استخراج رخص البناء والاعتمادات؟Do you handle building permits and approvals?+
نعم، فريقنا الهندسي يتولى كافة الإجراءات والمعاملات الرسمية مع الأمانات والبلديات لضمان مطابقة المشروع للكود العمراني واجتياز منصة بلدي بسلاسة.Yes. Our engineering team handles the official procedures with the municipality to ensure the project complies with the urban code and clears the Balady platform smoothly.
ما هي الضمانات التي أحصل عليها بعد تسليم المشروع؟What warranties do I get after handover?+
تحصل على ضمان ممتد يصل إلى 20 سنة على الهيكل الإنشائي (العظم)، وضمانات تصل إلى 10 سنوات على العوازل المائية والحرارية، بالإضافة لضمانات الموردين على المواد المستخدمة (السباكة، الكهرباء، التكييف).An extended warranty of up to 20 years on the structure, up to 10 years on waterproofing and thermal insulation, plus the suppliers' warranties on the materials used — plumbing, electrical and HVAC.
مستعدّ للبناء معنا؟Ready to build with us?
أرسل تفاصيل مشروعك، ونعود إليك بجدول كميات ومواصفات وتقدير تكلفة ومدة.Send your project details and we'll return a bill of quantities, specifications, a cost estimate and a duration.